怀俄明州的杰克逊霍尔（Jackson Hole）是美国最富有的一些人的豪华飞地。

　　该地区以其极端的收入不平等而闻名，收入最高的1%的人收入要高得多。

　　我第一次参观杰克逊霍尔，想知道为什么富人在那里生活和度假。

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　　在提顿山脉下面的山谷里，美国一些最富有的人在他们的露台上休息，眺望着广阔的山景，豪宅隐藏在高耸的常青树中。

　　他们的房子里有桑拿房，花几千元买镶有钻石带的定制牛仔帽。

　　我说的是怀俄明州提顿县杰克逊霍尔的富裕飞地，提顿县是美国最富有的县之一。

　　杰克逊霍尔长期以来一直是亿万富翁的藏身之处，也是美国收入最不平等的城市。根据经济政策研究所（Economic Policy Institute）的数据，都市区收入最高的1%居民的收入是收入最低的99%居民收入的132倍。收入最高的1%人群的平均收入超过了1600万美元。

　　坎耶·韦斯特、卡戴珊姐妹、桑德拉·布洛克和哈里森·福特等一线明星都在杰克逊霍尔购置了房产。

　　尽管如此，我最近还是第一次来到了这座城市，想看看是什么让这个地方如此吸引高收入者。

　　

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　　从德克萨斯州到加利福尼亚州，富裕的美国人正在怀俄明州的豪华度假胜地杰克逊霍尔（Jackson Hole）购买房产。

　　这座城市只有不到11000名居民，豪宅点缀在山脉上，如果你忽略卫衣、棒球帽和汽车，在市中心漫步感觉就像在狂野的西部。

　　杰克逊霍尔房地产经纪人山姆·哈克告诉商业内幕网，他的客户通常是婴儿潮一代或丁克族（双收入，没有孩子）。

　　他说：“婴儿潮一代在很大程度上是通过多年来资产的增值获得财富的，比如他们的股票投资组合、其他房屋和企业。”“其中一些客户可能仍然在金融、咨询或房地产行业从事W2工作，但通常是企业主和企业家。”

　　哈克补充说，他的销售中约有40%是面向全职居民的，另外60%是第二套住房和投资房产。

　　苏富比杰克逊霍尔的房地产经纪人劳里·赫夫告诉《商业内幕》，她的客户是相似的。

　　她在一份声明中表示：“过去几年，我们的客户年龄从30岁到60岁不等，都有高净值背景。”“金融/商业背景似乎占了很大比例。”

　　她补充说，她的客户中大约有一半是全职搬来的。她写道：“有些人会在这里待六个多月，然后在气候较温暖的地方度过一年中部分时间。”

　　

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　　杰克逊洞是怀俄明州提顿县的一个60英里长的山谷，包括杰克逊镇、穆斯镇、提顿村和威尔逊镇。

　　凯利是大杰克逊霍尔地区一个人口普查指定的小地方，值得一提的是，它是怀俄明州目前最昂贵的房产，一个价值6500万美元的豪华牧场。

　　

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　　根据Viehman Group发布的2024年第三季度Jackson Hole房地产报告，过去三个月，该市挂牌房屋的平均价格为642万美元。如今，市场上最贵的房子是一套六卧室、七浴室的住宅，面积超过9100平方英尺，挂牌价为4000万美元。

　　哈克告诉商业内幕网：“作为买家，由于简单的供需关系，它的竞争力很强。”“我们的需求总是远远大于供应，因为它是美国最美丽的地方之一，这里的生活方式是无与伦比的。”

　　土地供应非常有限，只有3%的土地是私人土地，可以用来建房。“其余的是联邦、州或地方政府拥有的公共土地，”他补充说。

　　哈克说，由于可用土地的稀缺，买家“倾向于为了升值和税收优惠而持有这些房产，这导致库存和供应更少。”

　　

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　　当我们把座位摆正，准备在飞往杰克逊霍尔的航班上降落时，我从窗外俯瞰大提顿国家公园。

　　山脉在山谷和水体之间绵延数英里。这是我在飞机上看到的最壮观的景色之一。

　　住在这里的人在每次飞往杰克逊霍尔机场的航班上都能看到这样的景色，杰克逊霍尔机场是美国最小、最豪华的机场之一，位于提顿国家公园内。它很小，乘客可以从外面进出飞机。

　　当我踏上停机坪时，我立刻被新鲜的空气所吸引。风吹过我的头发时，我闻到了松树的味道。在进入机场出口之前，我转过身来360度地欣赏了一下群山。

　　

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　　著名的百万美元牛仔酒吧的所在地，杰克逊是一个小镇，商店，餐馆和建筑让人想起美国西部。

　　我去的时候，市中心到处都是游客，但零售业似乎也迎合了当地人的需求。每个街区都有家居家具和装饰店。我认为游客们不应该错过名人喜爱的豪华牛仔帽店Kemo Sabe。店内的工作人员会对帽子进行模具制作，并在帽子上加上带子、特征和品牌。

　　哈克告诉商业内幕网，很多家庭倾向于搬到东杰克逊，那里靠近城镇广场，交通便利。根据苏富比国际房地产公司（Sotheby's International Realty）的数据，该地区有公寓、联排别墅和单户住宅，价格高达870万美元。

　　“你会发现年轻的家庭在夏天骑着电动自行车上班，买冰淇淋，”他谈到这个地区时说。

　　

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　　杰克逊霍尔最富有的居民往往住在杰克逊周围更偏远的地区：凯利、穆斯、提顿村和威尔逊。

　　哈克告诉商业内幕网，蒂顿村和威尔逊村通常拥有杰克逊霍尔最大、最昂贵的房子。

　　他补充说：“这两个地区很受欢迎，因为它们更安静，而且远离现在交通拥挤的杰克逊镇。”

　　

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　　在我的旅途中，我在这些社区看到了豪华小屋和现代豪宅的混合。

　　“我们在Jackson Hole看到的两种主要建筑类型是小木屋（老杰克逊风格）和现代山（新杰克逊风格），”Haack告诉商业内幕。小木屋永远不会过时，但确实需要更多的维护。”

　　我看到了混合材料的现代住宅，光滑的外观，平坦的屋顶，以及带有喷泉和迷你瀑布等水景的露台。我甚至走进一座豪宅，发现了它的独特之处——从室内桑拿到双面壁炉。

　　由于分区限制，杰克逊霍尔的豪宅最多只能有三层楼高，因此许多豪宅像牧场一样在大片土地上展开。

　　

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　　在亲眼看过杰克逊霍尔之后，我明白了为什么人们想搬到那里度假。带有西方风格的超豪华氛围似乎是一个理想的逃离之地。

　　现在我看到了那些山，我知道我会回来的。