住房成本和可负担性是最重要的因素今年美国选民的担忧。

　　支持住房的倡导者们热情高涨关于明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹的选择作为哈里斯副总统的竞选伙伴。

　　明尼苏达州的住房改革大大增加了住房供应，减缓了租金增长。

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　　经济状况和生活成本是今年大多数美国选民最关心的问题。这些问题中最主要的是住房成本。随着过去几年房价和租金的飙升，越来越多的美国人无家可归，或者在住房上花费了不可持续的资金。

　　美国总统拜登(Joe Biden)和副总统卡玛拉·哈里斯(Kamala Harris)推出了一系列政策和新的资金，旨在增加住房供应，并为经济适用房提供补贴。

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　　支持住房的倡导者认为，政府做得还远远不够。但有些人对哈里斯选择明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹作为她的副总统竞选伙伴感到鼓舞。沃尔兹监督了对新住房的大力推动，包括减少建筑的监管障碍，并支持为低收入租户和购房者提供支持的渐进努力。

　　作为明尼苏达州州长，沃尔兹在住房项目上投入了大量资金。2023年5月，他签署了一项价值10亿美元的住房综合法案，其中包括为从首付款援助到劳动力住房等项目提供资金。2023年12月，他为经济适用房计划提供了额外的3.5亿美元。

　　沃尔兹还签署了一项扩大租户权利的法案，包括要求房东提前两周通知租户提交驱逐申请，并在最多三年后从明尼苏达州的记录中删除驱逐记录。

　　沃尔兹还支持减少住房和基础设施建设方面的繁文缛节。今年早些时候，他签署了加快清洁能源项目审批程序的改革法案。

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　　沃尔兹最近对《纽约时报》专栏作家埃兹拉·克莱因说:“我们的许可也需要太长时间，禁止或增加可再生能源项目的成本。”“同样的道理也适用于住房，我们设置了一些障碍，让人们更能负担得起。”

　　国家政治领导人和住房倡导者已经注意到了这一点。今年6月，财政部长珍妮特·耶伦(Janet Yellen)前往明尼苏达州庆祝该市的住房改革，并公布了新的联邦项目，以提高住房产量和可负担性。耶伦在X上的一则消息中说:“明尼阿波利斯的项目是联邦、州和地方共同努力增加住房供应和降低成本的一个例子。”

　　一大批住房倡导者和自称YIMBYs的人，即支持开发的“Yes In My Backyard”方法的支持者，本周对沃尔兹的入选表示欢迎。

　　布鲁金斯研究所(Brookings Institute)的住房政策专家珍妮·舒茨(Jenny Schuetz)在X上分享了一篇关于沃尔兹在明尼苏达州建筑法规改革方面行动的新闻文章，她写道:“民主党的建筑法规现代化派今天正在庆祝。”“在全国范围内推动单楼梯建筑合法化还会远吗?”

　　“第一个YIMBY VP nom?”Redfin的首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)在X上的一篇文章中问道。

　　明尼苏达州最大的城市明尼阿波利斯长期以来一直是支持住房政策的全国领导者。

　　2009年，该市开始改革土地使用法，包括取消停车要求和缩小房屋面积，以增加住房供应。

　　2018年，明尼阿波利斯成为美国第一个在全市范围内结束单户家庭分区的城市，这是一项旨在减少包括种族隔离在内的不平等现象的综合城市计划的一部分。市议会以12票赞成、1票反对的结果通过了这项政策，允许在过去只用于单户住宅的所有地块上建造复式和三层住宅，为更小、更经济的住宅铺平了道路。它还在商业走廊和公共交通附近开放了多户住宅开发。

　　2022年的一场诉讼暂停了该政策的实施，直到明尼苏达州立法机构在5月通过了一项法律——由沃尔兹签署——允许该计划继续进行。

　　在过去的十年里，明尼阿波利斯建造了大量新的密集住房，这大大提高了人们的负担能力。在2017年至2022年期间，该市的住房存量增长了12%，而租金仅上涨了1%，远低于同期美国全国31%的租金增长。该市的住房政策被认为大大减缓了租金增长，从而抑制了通货膨胀。去年，双子城成为第一个将通胀率控制在美联储2%目标以下的主要都市区。