阿曼德·阿尔顿的公司帮助富裕家庭获得黄金签证和护照。

　　他分享了前五个国家E客户有兴趣通过投资搬迁到。

　　它们是：匈牙利、希腊、意大利、阿联酋和安提瓜和巴布达。

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　　这篇按要求写的文章很好在一个转录的co上金融咨询公司Arton Capital总裁、47岁的阿曼德·阿尔顿（Armand Arton）说关于黄金签证和护照。为了篇幅和清晰度，以下内容经过了编辑。

　　我在2006年创立了Arton Capital。我们就如何通过投资置业项目吸引富有的全球公民来他们的国家提供建议，我们还有一个私人客户部门，为超高净值和高净值家庭提供如何在其他国家获得居留权的建议。

　　我们的客户遍布世界各地。有些人需要搬迁，因为他们在一个生命处于危险中的国家，而对其他人来说，这更多的是一种生活方式的决定。他们想要进入世界上更多的国家。我们建议他们办理黄金签证和黄金护照——政府为外国投资者提供居留权或公民权的项目。

　　近20年前，当我第一次进入这个行业时，人们的看法是，生活在东部的人想搬到西部去。但近年来，移民在各个方向都在发生。

　　在2019冠状病毒病大流行期间，许多美国投资者无法进入欧洲，因此他们现在正在寻找欧洲国家的居留计划。在今年的法国和英国大选之后，我们也看到这些国家的百万富翁在寻求搬迁。

　　以下是我的客户最感兴趣的五个国家，他们正在寻求通过投资搬迁：

　　2013年，匈牙利启动了一项计划，通过投资政府债券来换取公民身份，并承诺五年后偿还。

　　他们决定今年重新开业，并将重点放在房地产投资上。

　　它附带一张居留卡，10年后可以更新。

　　匈牙利提供欧洲的生活方式，安全，并提供巨大的机会投资房地产。

　　与葡萄牙和西班牙等国希望取消或将资金从房地产行业转移出去不同，匈牙利鼓励人们投资房地产。

　　匈牙利的房地产相对便宜，这为投资者创造了机会。匈牙利也有一个稳定的政治生态系统。政府的更迭并不像希腊或意大利那样迅速。

　　你可以选择在匈牙利申请护照，但你必须在匈牙利连续居住8年，并通过当地语言考试。

　　因为匈牙利刚刚重新启动了它的项目，围绕它有很多炒作，但最近，我看到越来越多的人在希腊投资。

　　希腊的房地产投资计划规定最低投资额为25万欧元，但最近政府宣布将价格提高到40万欧元。这项规定于9月初生效。

　　我们看到申请希腊签证的客户激增，因为每个人都在价格上涨之前收到了申请。我们预计需求不会放缓。方便地前往希腊的传奇城市、海滩和文化将永远不会失去吸引力，无论价格如何。

　　希腊是一个受欢迎的旅游目的地，因此客户购买房产后可以出租收入。

　　希腊的黄金签证并不自动授予工作权利。投资者无需受雇于他人，而是可以在该国建立并拥有自己的企业。这可以使希腊公民受益，他们可以在黄金签证申请人建立的公司寻找就业机会。

　　与匈牙利类似，有一个灵活的长期居留途径，可以进入申根地区，申根地区是一个由29个欧洲国家组成的无边界地区，公民和居民可以轻松旅行。

　　要获得希腊公民身份，你必须在希腊居住满7年，并通过希腊语言和文化知识考试。

　　我发现，对于那些通过投资申请居留权的人来说，公民身份是一种可能性，但不是最终目标。在欧洲国家的永久居留权赋予他们与公民类似的权利。

　　长期以来，意大利的核项目一直不为人所知。

　　该计划要求直接投资于股市等经济领域，而不是房地产。它没有那么受欢迎，因为它没有房地产选择。

　　然而，由于英国脱欧造成了欧洲的不稳定，意大利已经成为欧洲超级富豪更受欢迎的目的地。这要归功于意大利为任何决定住在意大利并成为永久居民的人提供了惊人的税收优惠。

　　在2024年8月之前，除一些例外情况外，对成为意大利纳税居民的申请人的外国收入按每年10万欧元的固定税率征税，为期15年。

　　现在，这一数字翻了一番，达到每年20万欧元。我们注意到，英国、法国和德国等其他欧洲国家的人们也有需求，他们渴望利用这个15年计划。

　　阿联酋已经迅速发展成为一个吸引富人和投资者的国家。

　　在阿联酋获得黄金签证的选择包括在银行、投资基金或房地产上投资至少200万迪拉姆。然而，政府也可以提名申请人获得黄金签证。

　　居住权通常有效期为10年，之后才需要更新，阿联酋一直在向一些最大的投资者授予公民身份。我们已经与四名以上的投资者合作，他们在经济上做出了令人印象深刻的投资，阿联酋为他们颁发了阿联酋护照。

　　阿联酋的投资入籍并不是每个人都可以申请的官方项目，这种排他性对人们很有吸引力。我们得到的信息是，发放的护照不到100本。

　　一旦你有了阿联酋护照，就会有经济上的好处。外籍人士通常被限制在被称为永久业权地区的指定地区购买房产。但有了阿联酋护照，这些限制就不再适用了。

　　在加勒比群岛中，安提瓜和巴布达今年吸引了我们大部分的客户。

　　我们觉得超高净值客户想要一个不那么受欢迎的项目，而不是每个人都有的项目，这就是吸引人们来这里的原因。

　　安提瓜也在经历着惊人的经济增长，吸引着品牌和旅游业。这里的重点是豪华酒店的发展。

　　尽管它在2017年被飓风“厄玛”和“玛丽亚”彻底摧毁，但它正在成为亿万富翁的游乐场。

　　申请黄金签证的人数每年都在增加。我目睹了为富裕移民提供的投资置业项目数量的起起伏伏。包括保加利亚、英国和爱尔兰在内的国家最近都关闭了一些项目，所以目前，我认为关闭的项目比开设的项目要多，但对这些项目的需求在不断增长。

　　项目正变得越来越有限，越来越昂贵，所以我建议那些有能力进行这些投资的人现在就这样做，以免过程变得更加困难。