2024-11-05 14:31来源:本站
加拿大毕马威会计师事务所(KPMG Canada)的一项新调查显示,商界领袖认为房地产危机是加拿大经济面临的最大风险。
调查发现,94%的受访者认为,高昂的住房成本和供应不足是最大的风险,住房应成为即将出台的联邦预算的主要重点。该调查访问了534家企业。
87%的受访者同意,住房问题正迫使企业提高薪酬,以更好地吸引人才,并为更高的劳动力成本做预算。
毕马威(KPMG)驻蒙特利尔合伙人、经济学家卡洛琳·查雷斯特(Caroline Charest)表示:“我们在调查中看到,企业需要支付更多工资,以使员工能够消化这些更高的生活成本。”
查雷斯特说,需要支付更多的钱不仅直接影响到企业的财务状况,而且也加大了抑制通货膨胀的难度。通货膨胀导致利率居高不下。
她说,高昂的住房成本和利率使已经在高债务下挣扎的家庭更加紧张。
“这使得家庭资产负债表更加脆弱,特别是在经济放缓时期。因此,它在经济中创造了脆弱的领域。”
她说,住房成本上升本身就是通胀的一大推手,这也使得降低该指标以应对未来降息的难度加大。
企业发出警报已经有一段时间了。
安大略省商会(ontario Chamber of Commerce)去年发布的一份报告也强调了房地产危机对企业吸引人才能力的影响。
毕马威的调查发现,近90%的企业希望看到更多的公私合作,以帮助解决危机。
他说:“我们怎样才能把所有利益相关者,包括政府、非营利组织、社区和私营部门聚集在一起,找到解决方案,开发新的住房模式。”
“从我们对企业的调查来看,这一点非常明显。”
联邦政府一直在努力为其他各级政府提供更多的资金支持,并推出了针对租赁住房建设的商品及服务税回扣等措施,但它对文件的直接控制有限。
联邦资金的一部分是将资金与各省和市政府采取的有助于增加供应的措施联系起来。
毕马威调查的绝大多数受访者支持税收措施,以使住房支付更容易负担,例如减免抵押贷款利息税,但也希望维持对主要住所的资本利得税豁免。
这项针对企业的调查是在2月份通过Sago的Methodify在线研究平台进行的。受访者是企业主或高管级别的决策者。
大约三分之一的领导者来自营收超过5亿美元的公司,大约一半的人营收在1亿到5亿美元之间,其余的人则低于这一数字。