如果你正在低迷的房地产市场寻找一笔交易，那么有很多数据需要分析。根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的房价数据，我们来看看全国各地有交易的地方。

　　2023年下半年，该国许多(尽管不是全部)房地产市场的价格都出现了小幅下跌，但在一些地区，房价从近期的历史高点大幅下跌。不过，“逢低买进”的人应该意识到，与三年前相比，几乎在所有情况下，价格仍在上涨——大多是两位数的涨幅。

　　从不列颠哥伦比亚省西部开始，价格刚刚开始出现月度小幅下滑，其中一个地区的下滑速度比其他地区快。11月，奇利瓦克和地区MLS房屋价格指数为721,900美元，比上个月下降2.6%，与去年同期相比相对持平，约为0.5%。实际上，在72万美元区间内出售的房屋并不多，除非你是在购买拆房和公寓，当然也不是独立住宅，即使在奇利瓦克的农村地区。CREA的独立屋基准房价指数为869,800美元，较10月份下跌2.9%，较7月份创下的2023年高点915,800美元下跌5%。869,800美元的价格在哪里?这比2022年2月的疯狂下跌了21%，那是该地区历史上最昂贵的一个月，基准价格为1,103,200美元(根据CREA的数据，该数据可追溯到2005年)。可能还有更大的收缩空间:而房地产经纪人。根据Zealty.ca的数据，就在圣诞节前，该地区有77套住宅挂牌交易，售价在80万至90万美元之间，而在过去60天里，只有12套交易在这个范围内。这一趋势的典型代表是位于奇利瓦克费尔菲尔德岛(Fairfield Island)地区曼诺大道10164号(10164 Manor Drive)的一栋四居室住宅，它的挂牌价为89.9万美元，但在12天内就以86.5万美元的价格售出。

　　如果往东走，来卡尔加里不是为了找便宜货，除非你是在寻找与其他市场相比的相对价格，这些市场的基准价格仍然高于卡尔加里的569,100美元。去年价格增长速度有所放缓，但该基准仍比2022年11月高出10.5%，这使得卡尔加里在CREA衡量的主要地区中处于同比价格增长的领先地位。去年11月，单户住宅的基准房价为65.22万美元，创下了该市的历史新高。圣诞节前，市场上有343套房价在60万至70万美元之间的房屋挂牌出售，卡尔加里北区的卡灵顿高地西北区62号(Carrington Rise N.W.)就是一个例子，它是一栋经过翻新的两层独立式住宅，带有四间卧室和浴室，售价649,999美元。

　　CREA的数据显示，加拿大房价下跌最持续的地区是安大略省，汉密尔顿(Hamilton)、剑桥(Cambridge)、米尔顿(Milton)和密西沙加(Mississauga)等“大金马蹄形”地区的基准房价同比下跌约2%。11月的销售数据还表明，卖家接受的房价远低于夏季。跌幅最大的是米尔顿-奥克维尔(Milton-Oakville)，基准房价较6个月前下跌8.4%，较3个月前下跌8.5%。该地区所有住房的基准价格仍为124万美元，但独立式市场的下跌最为明显，11月的基准价格为143.9万美元，比8月和5月的指数下降了9.2%。同样，如果你将11月的价格指数与2022年2月的价格指数进行比较，从峰值下跌了20%，但2023年仍比2019年11月疫情前的市场上涨了37%。奥克维尔(Oakville)的山核桃圈(Hickory Circle) 346号就是一个很好的例子，它是一栋四床五卫的郊区住宅，需要稍微翻新一下。最初的挂牌价为154.9万美元，后来跌至145.9万美元，最终在12月中旬以142万美元的价格售出。

　　安大略省南部地区的房屋实际折扣幅度最大的是剑桥，11月份的独立屋价格指数为744,900美元，是奥克维尔的一半。剑桥的独立屋指数在2023年也面临类似的价格放缓，但也比2022年2月的峰值999,200美元低25%。

　　CREA的数据显示，哈利法克斯-达特茅斯地区的房价也在下滑，11月份所有类型房屋的基准价格为527,300美元，较3个月前下降了2%。与其他一些地区不同，CREA对哈利法克斯不同类型住宅的价格进行了统计，独立住宅、联排别墅和公寓之间的价格差异不大。该地区的独立住宅在2022年1月突破了50万美元的基准，但与该国的一些地区不同，这个新的峰值并不是一个反常现象，尽管它们有所波动，但自那以后，该指数一直没有低于50万美元。11月的独立屋价格为536,100美元(仅比2022年2月的历史高点低4%)，在哈利法克斯购买不会有很大的折扣，即使相对于附近的一些市场，如新不伦瑞克省，也保留了一些全国最低成本的住房。

　　哈利法克斯(Halifax)南部东部通道(Eastern Passage)的147 Atikian Drive就是目前指数区间内销售的一个例子。根据观点。ca数据显示，这栋有17年历史的三居室房屋在2018年以28.9万美元的价格售出，当它在2023年11月挂牌出售时，经历了三次价格变化——从559,900美元到545,900美元再到539,000美元——然后在12月17日以有条件的价格出售。