马尼拉，菲律宾——房地产开发商被敦促探索将其他资产剥离到房地产投资信托基金(REITs)中，以利用发展中行业的更多机会。

　　"我们认为，菲律宾房地产投资信托基金市场已为进一步多元化做好准备，开发商应留意可将其他资产剥离至其房地产投资信托基金公司，"菲律宾高力国际在最近的一份报告中称。

　　高力国际认为，菲律宾房地产投资信托基金市场的进一步多元化，对房地产公司、投资者和菲律宾房地产市场整体来说都是好兆头。

　　高力解释说，在疫情最严重的时候，开发商只是剥离了办公室资产。

　　高力国际表示:“随着政府放松对新冠肺炎的限制，更多的经济部门重新开放，零售、酒店和工业等其他房地产行业也逐渐复苏，使它们成为房地产投资信托基金上市的可行资产类别。”

　　它强调，基础设施项目(包括收费公路)、冷藏和自助仓储设施、数据中心和医院等非传统资产类别也可以注入房地产公司的REIT工具中，以进一步吸引更多投资者。

　　高力国际表示:“我们甚至看到一些公司在探索剥离其他资产类别的可行性，包括商业园区、数据中心，以及联合办公和共同生活设施。”

　　它还建议企业探索基础设施和可再生能源项目的可行性。

　　高力国际表示，房地产投资信托公司和利益相关者应注意他们所处的监管环境，并应了解房地产投资信托法拟议修正案的最新情况，以及新措施和规定如何可能阻碍或推动该行业。

　　此外，高力国际还建议开发商应评估理想的房地产投资信托基金投资组合，为投资者提供最佳收益。

　　高力国际表示，"根据这些资产类别在市场上的表现，地产公司应考虑剥离能够为投资者提供最高股息的资产类别。"

　　高力国际表示:“写字楼和工业地产通常是开发商投资组合的一部分，但房地产公司未来也应考虑其他可行的资产，包括零售和酒店。”