由于高利率推高了国家债务负担的成本，联邦自由党受到了挤压。上周发布的秋季经济报告在支出方面表现温和，对住房的承诺反映出财政拮据的现实。

　　但要做得更多，压力很大。昂贵的住房是整个加拿大的现实。房租的大幅上涨加剧了要求渥太华采取行动的呼声。然而，自由党在上周的预算更新中包含的最大一笔住房资金是两个月前宣布的现金:在未来五年内，通过取消此类项目的商品及服务税来鼓励更多租赁住房建设的46亿美元。

　　这些钱不会立即出现。它适用于今年秋季开始的建设，秋季经济报表显示，随着新建筑完工，46亿美元中的一半以上将在2027年春季至2029年春季期间入账。

　　这是一项重要的投资，也反映了渥太华在很大程度上、适当地依赖私营部门的房地产市场上可以做些什么。有很多政府政策有助于新建住房，从放宽的分区规则到为低收入人群投资急需的住房。但是，从渥太华开始，没有任何一个政府能够单枪匹马地扭转多年来恶化的许多问题，或者神奇地降低租房、买房或建造新住房的价格。

　　事实是，即使对许多加拿大人来说，住房挑战一如既往地严峻，但许多变化终于发生了。过去行动迟缓的政府现在正朝着正确的方向前进。46亿美元的新租赁房屋联邦税收减免是一项关键计划，最初承诺于2015年，但直到今年才付诸实施。

　　另一个重要的变化是自由党40亿加元的住房加速计划，这是渥太华的资金和政策如何发挥作用的一个例子，但这可能需要很长时间。两年前，在联邦竞选期间，自由党承诺拨款推动各城市“解决邻避主义”。自由党看到了一个需要克服的关键政治挑战，这个挑战是这个空间和其他人指出的:当地对新住房的反对。今年1月，这个空间批评该项目落后于计划。但在去年9月安大略省伦敦市达成第一笔交易后。，一场狂欢随之而来。上周，萨斯卡通(Saskatoon)、里贾纳(Regina)和温尼伯(Winnipeg)与魁北克省一道，加入了约20个城市的行列，承诺在住房问题上采取行动。

　　这些变化是根本性的。积极的好处将在几十年后显现出来。城市普遍同意，在没有特别批准的情况下，允许在以前为一层楼和交通附近的四层小楼保留的地块上建造四套住宅。

　　将承诺的改变变成实际的公民章程还有更多的工作要做——温尼伯预计需要几年时间——城市必须确保他们不会通过增加新的限制来削弱努力。

　　这些都是至关重要的细节，但退一步说，加拿大各城市的所有这些举措都需要被视为重大胜利:在停滞多年后取得突破。像不列颠哥伦比亚省这样的省份也在帮助加速变革。今年秋天，新民主党出台了一系列新的立法来彻底改革城市分区。

　　联邦自由党上周本可以立即动用的一个杠杆——但没有动用——是来加拿大的国际学生和临时外国工人的数量，自2010年代中期以来，这一数字几乎增长了两倍。它使紧张的租赁市场变得紧张。对于国际学生，这个空间认为渥太华应该恢复以前针对校外工作的规定。这可能会减少一些短期住房需求。

　　最近的住房统计数据中出现了一些积极的迹象。尽管利率等因素给市场带来了压力，但需求和需求最高的温哥华和多伦多地区的房屋开工量今年仍在攀升。多单元建筑推动了这一增长。此外，在建新房数量处于创纪录高位，到2022年底接近38万套，较5年前增长约50%。

　　在住房问题上采取行动的必要性从未如此明确。多年来，眼看着问题日益恶化，各国政府终于采取了重大措施。他们需要在这个基础上迅速发展。