2024-10-26 19:44来源:本站
有时,不被视为房地产专家是一种优势。
在最近的一个案例中,一名买家试图就一套价值1860万美元的Good Class Bungalow (GCB)起诉一家房地产中介,但结果并不顺利。这个问题呢?排水蓄积量278.8平方米。在那处房产上,不能再开发了。
(排水保护区是土地的一部分,你不能在上面建造,以防政府需要在那里建造排水系统。)
买家争辩说,该平房的营销手册没有反映出这一排水储备。快进到结论:起诉失败了,因为买家的父亲是一家精品房地产开发公司的创始人。
因此,根据他们在房地产方面的经验,他们应该知道再开发布局可能会改变,而且不是整个土地面积都可以重新开发。
此外,在法律体系之外,在公众眼中,可能会有一种“他们负担得起GCB,他们不需要同情”的说法。
但说实话,我从事房地产行业有一段时间了,我不能说这是他们的责任。
我了解重建限制和地块等;但我没有想到,流域面积竟达278.8平方公里。英国《金融时报》。如果有那么多,坦白说,我希望在销售材料中标明。
无论事情如何发展,这就是为什么在购买任何有地房屋进行重建之前,让你的建筑师和你一起去是很重要的一个重要原因。
除了这些细节之外,你可能会对这块土地是否适合你的想法有更好的了解。
有人可能想要屠杀,或者至少是粗暴地戳一戳新加坡的圣牛:我们对创造低税收环境的奉献。
这里有一个有趣的问题:撇开ABSD不谈,我们会很快在新加坡看到某种遗产税吗?
这可能会最终做到无数轮降温措施都未能做到的事情:扼杀对房地产的部分热情。
看看新加坡人对永久业权地位的热爱是否保持不变,也可能是一件有趣的事情。
如果房产的遗产税足够高,也许更多的新加坡人会乐于接受租赁房产(即使是那些只在他们有生之年使用的老房子),而把其他形式的遗产留给他们的孩子。
“99年的定时炸弹”也许有心理学上的解释。
无论如何,关于遗产税(作为更广泛的财富税的一部分)是否真的能有效平衡财富不平等的争论仍然存在。
一些人认为,财富转移的税负应该比所得税更重,因为这些接受者被视为“更富裕”,他们没有放弃继承财富的机会成本。
但是,随着越来越多的国家放弃了财富税,而不是保留了财富税(最近挪威因征收新的财富税而把亿万富翁赶出去就是一个例子),问题也很明显。
除了把富人(和他们的钱)赶出去之外,管理成本很高,对那些拥有资产但现金匮乏的人来说“不公平”,而且还有很多关于最终没有多少收入的说法。
项目名称
美元的价格
面积(平方英尺)
PSF美元
任期内
WATTEN房子
14157000美元
4080
3462美元
跳频
市中心现代
4353000美元
1464
2974美元
99岁(2019年)
储备住宅
4333696美元
1625
2666美元
99岁(2021年)
具有里程碑意义的
3314880美元
1141
2905美元
99年(2020年)
国王码头的暗礁
3240040美元
1249
2595美元
99岁(2021年)
项目名称
美元的价格
面积(平方英尺)
PSF美元
任期内
这个浪漫的地方
1315000美元
721
1823美元
99岁(2023年)
皮卡迪利大街大
1395000美元
624
2234美元
99岁(2021年)
湖花园住宅
1419900美元
678
2094美元
99岁(2023年)
具有里程碑意义的
1436608美元
495
2901美元
99年(2020年)
Pullman residences Newton
1598000美元
463
3453美元
跳频
项目名称
美元的价格
面积(平方英尺)
PSF美元
任期内
四季公园
12500000美元
3821
3271美元
跳频
D 'LEEDON
7888888美元
4252
1855美元
99岁(2010年)
瑞吉酒店位于新加坡
7200000美元
2756
2613美元
999年(1995年)
橘子林
5100000美元
2336
2183美元
跳频
BOTANIKA
4850000美元
2260
2146美元
跳频
项目名称
美元的价格
面积(平方英尺)
PSF美元
任期内
EUHABITAT
770000美元
538
1431美元
99岁(2010年)
亚历克西斯
820000美元
527
1555美元
跳频
美丽的小屋
820000美元
463
1772美元
跳频
八RIVERSUITES
845000美元
441
1915美元
99岁(2011年)
GUILLEMARD套件
845000美元
603
1402美元
跳频
项目名称
美元的价格
面积(平方英尺)
PSF美元
返回
持有期
在马贝拉
3638000美元
1582
2299美元
2478000美元
19年
心房在迈耶
3180000美元
1475
2156美元
2250000美元
19年
英镑
3160000美元
1518
2082美元
1903200美元
23年
的中心点
2450000美元
1119
2189美元
1720000美元
22年
苏杭小屋
2400000美元
1216
1973美元
1140000美元
14年
项目名称
美元的价格
面积(平方英尺)
PSF美元
返回
持有期
双峰
2310000美元
1055
2190美元
- 525840美元
7年
图标
1060000美元
581
1824美元
- 40000美元
11年
D 'LEEDON
3365000美元
1679
2004美元
- 15000美元
2个月
KATONG摄政
1128000美元
570
1977美元
28990美元
12年
CLEMENTIWOODS公寓
850000美元
592
1436美元
50000美元
11年
本文最初发表于Stackedhomes。
房地产市场/行业房地产价格置业者
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