许多美国年轻人想在住房供应不足的时候购买他们的第一套住房。

　　千禧一代的住房需求使得这一代人更难进入这个游戏。

　　更糟糕的是，千禧一代在经济上受到了沉重打击，背负了大量债务。

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　　保持住房需求和价格上涨的一个原因是，有很多千禧一代试图买房。

　　2020年，千禧一代超过婴儿潮一代，成为人口最多的一代。这一群体的年龄大约在25岁左右至40岁出头，他们也进入了买房的黄金时期，首次购房者的平均年龄为36岁。

　　美国联邦储备委员会(Federal Reserve)的数据显示，千禧一代的平均净资产在过去五年里翻了一番，从5.4万美元增至11.5万美元。

　　根据印第安纳商业研究中心和印第安纳大学房地产研究中心的一份新研究出版物，近年来，千禧一代对住房的需求足以给房地产市场带来压力。

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　　简而言之，在住房供应仍然很低的时候，有很多年轻的美国人希望购买他们的第一套住房。

　　虽然抵押贷款利率最近几周开始下降，但今年大部分时间都在7%以上，10月份达到了接近8%的峰值。与此同时，房价仍然很高，但最近在一些地区已经开始回落。今年9月，Zillow报告称，美国房地产市场总额达到创纪录的52万亿美元，比疫情前增长了49%。

　　因此，美国年轻人的总体住房需求使得其他千禧一代更难进入这个游戏。

　　千禧一代在经济上受到了沉重打击，与他们的父母在同一人生阶段相比，他们的债务更多，净资产更低。

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　　由于过去15年来住房供应的减少，增加财富变得更加困难，这推高了价格，使进入市场变得更加困难。过去两年，住房供应一直很低，因为许多美国老年人选择继续住在他们没有抵押贷款的房子里，或者以较低的利率锁定抵押贷款。

　　更糟糕的是，千禧一代背负着更沉重的助学贷款负担，这些贷款已于10月恢复偿还。

　　根据教育数据倡议组织(Education Data Initiative)的数据，33%的学生贷款账户属于千禧一代，他们持有总债务的30%。在这两个类别中，这一比例都仅次于x一代。

　　其结果是，千禧一代购买第一套住房的平均时间更长。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，2021年，首次购房者的平均年龄为33岁。2022年，这一年龄增长到36岁，短短12个月就实现了巨大的飞跃。

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　　印第安纳大学的研究警告说，千禧一代人口的增加可能会导致房地产泡沫和房地产市场崩溃。

　　随着婴儿潮一代开始离开房地产市场，这一代人的需求预计会减弱。与此同时，由于出生率下降，千禧后一代的人口将更少。随着这些人进入买房的黄金时期，这可能会导致市场上的房屋过剩，从而推低房价。

　　研究人员写道:“一个世代的房地产泡沫即将出现。”“现在为满足强劲需求而建造的新房可能在10年后空置。到本世纪30年代中期，需求逆转将加剧，届时老年人每年向市场提供的住房数量预计将比目前的水平高出40%。”

　　那么，千禧一代是否会在财务上竭尽全力，现在就买进一个昂贵的市场，希望积累以后可能消失的财富?还是在没有主要资产的情况下继续苟且偷生，而这通常是获得更高资产净值的最简单途径?

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　　这开始让人觉得是一个没有赢家的局面。