房地产专家12月8日表示，印度央行决定将回购利率维持在6.5%不变，这将提振住房需求，并给购房者带来一些安慰。印度央行已连续第五次维持关键利率不变。

　　此举反映了央行对该国经济基本面和增长前景的信心，并将确保借款人的EMI(相当于每月分期付款)的稳定性。

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　　自2022年5月以来，印度央行将利率上调了250个基点，并于2023年2月暂停加息。一个基点等于百分之一。

　　国家房地产开发委员会(NAREDCO)国家主席哈里·巴布(G Hari Babu)表示，预计24财年GDP将增长7%，这一声明为新的一年定下了乐观的基调。回购利率保持不变也标志着房地产市场持续增长的有利环境。

　　“这将对住宅和商业领域产生积极影响。在印度央行货币政策公告中提出的积极指标的推动下，我们将继续致力于为房地产行业的强劲增长做出贡献，特别是在经济适用房方面。然而，尽管暂停，目前的利率是过去四年来的最高水平。”

　　另请阅读:印度央行货币政策委员会会议亮点|回购利率暂停，通胀预期保持不变，GDP增长预计为7%

　　楼市发展势头强劲

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　　房地产咨询公司ANAROCK集团主席Anuj Puri表示，此举是印度央行在上次政策公告中给予购房者节日福利的延伸。稳定的回购利率将保持房地产市场的增长势头。

　　“这给购房者提供了另一个机会，让他们以最优的成本购买房屋。如果我们考虑到目前的趋势，房地产市场正处于牛市，不变的住房贷款利率只会增加整体积极的消费者情绪。此外，考虑到在过去的一年里，七大城市的房价都在上涨，至少不变的住房贷款利率会给购房者带来一些缓解，”普里告诉Moneycontrol。

　　根据ANAROCK Research的数据，在过去的一年里，排名前七的城市的平均房价上涨了8%到18%，其中海德拉巴的涨幅最高，达到18%。

　　研究显示，目前排名前七的城市的平均房价约为每平方英尺6800卢比，比2022年的每平方英尺6105卢比高出11%。

　　“展望未来，我们可能预计，在回购利率保持不变、住房贷款利率稳定以及印度经济前景乐观的情况下，住房销售的势头将继续下去，”普里说。

　　CMD Gaurs集团兼印度房地产开发商协会联合会(CREDAI) NCR分会主席Manoj Gaur表示，一直处于积极轨道上的住房部门得到了印度储备银行维持现状的决定的进一步推动。

　　另请阅读:尽管利率很高，但对大房子的需求仍在增长

　　“市场接受目前6.5%的回购利率。由于未售出的库存处于历史最低水平，对高档和豪华项目的需求达到了前所未有的水平，主要开发商推出的新项目受到了热烈的反应。印度央行连续第七次保持回购利率不变，表明稳定将有利于该行业，”他说。

　　房地产咨询公司Krisumi Corporation董事总经理Mohit Jain表示，印度储备银行的决定意味着银行提供的住房贷款利率上升轨迹中的“受欢迎的暂停”，从而确保借款人的EMI稳定。

　　另请阅读:由于印度央行维持回购利率不变，目前对住房贷款利率没有影响

　　Jain说:“这一积极的发展对房地产市场来说是个好兆头，因为在可预见的未来，它推动了各个房地产领域的销售势头，包括各个地区的经济适用房、中档房和豪华房。”

　　Omaxe集团的医学博士Mohit Goel表示，印度储备银行的决定是值得赞扬的，因为它将稳定房地产市场的上升轨迹。

　　另请阅读:RBI MPC 2023 |回购利率，LAF, CRR，以及所有关键术语

　　“相当长一段时间以来，消费者需求一直持平，稳定的利率将进一步提升买家对该行业投资的信心。”对于房地产来说，2023年全年都是充满希望的一年，因为自过去几次公告以来，房价一直保持稳定，”戈尔说。