新的研究表明，对农田的需求显著上升，阿伯丁郡和邓弗里斯郡正成为黄金地段。

　　从2020年到2022年，苏格兰东北部的农田价值飙升了58%，西南部的农田价值飙升了42%，这表明市场兴趣大幅上升。

　　与此同时，苏格兰中部和西南部的阿盖尔地区是林业用地需求的前沿。

　　苏格兰土地委员会最新的农村土地市场报告强调了整个苏格兰土地价值的普遍升值，这种增长来自持续的需求，即使进入市场的土地总量保持相对稳定。

　　该报告还指出，大多数交易都是中等规模的农场或森林，超过93%的交易发生在苏格兰，土地面积不到500公顷。

　　苏格兰土地委员会的首席执行官哈米什·特伦奇说:“这些发现强化了我们早期研究的结论，突出了影响苏格兰农村土地市场的影响范围，以及明显的地区和部门差异，这些差异清楚地表明，苏格兰南部的活动正在增加。”

　　“虽然过去三年进入市场的土地数量相对稳定，但绝大多数出售的是中等规模的农场和森林，非常大规模的土地收购要少得多。”

　　调查结果借鉴了苏格兰登记册和更广泛行业的数据，以评估全国各地的土地市场和财产价值，重点是农场、森林和庄园。

　　在三年的研究期间，总共发生了740宗农村土地出售，其中24宗土地面积超过1,000公顷，另外27宗土地面积在500至1,000公顷之间。

　　耕地占土地销售总额的近60%。苏格兰东部的交易最集中，几乎占全国交易的三分之一，同时每公顷的平均价格也最高，为17535英镑。

　　然而，林业用地的价格在2021年达到顶峰，然后在2022年再次回落，这一举措归因于通货膨胀和补助金激励措施不再覆盖土地成本上涨。

　　该报告强调了在数据中什么被视为“房地产”的挑战，因为各种各样的交易都可能属于这一类别。

　　因此，该报告还指出，这些“房产”的销售价格在三年内范围很大，从最低的6万英镑到最高的1760万英镑。