伦敦，12月14日（IANS）：工党政府的新规划政策要求地方议会实现每年建造37万套住房的目标，以履行政府在五年内在英国建造150万套新住房的承诺。

　　最新的国家规划政策框架包括在严格的标准下从绿化带（城市地区周围的受保护区域，旨在防止城市蔓延）释放土地的指导方针，优先考虑棕地和“灰带”地点。

　　150万套住房的目标包括经济适用房，但伦敦大学学院巴特利特规划学院的本·克利福德教授等专家质疑该政策是否有效地解决了对经济适用房的实际需求。

　　“有些地方的需求可能确实需要通过绿带审查来满足，”克利福德对新华社说，他强调了城市地区密集和住房需求地区不平等的挑战。不过，他警告称，与以往的规划改革一样，该政策可能面临公众的强烈反对。

　　社区规划联盟（Community Planning Alliance）的联合创始人罗西?皮尔森（Rosie Pearson）将该计划描述为对工党政府的“试金石”，敦促其优先考虑环境保护。

　　她说：“绝大多数英国选民认为保护自然和绿色空间很重要，这应该是房屋建设的最后手段。”

　　该慈善机构最近的民意调查显示，78%的受访者重视绿色空间保护，两党都强烈支持“棕地优先”政策。

　　居民的担忧反映了这些情绪。

　　柴郡的Sid O'Neill哀叹农村土地的持续流失，他说：“这不是人们成为邻避主义者的问题；我们都需要在开阔的土地上呼吸。”

　　与此同时，来自利物浦的Beryl Dennett告诉新华社，所谓的经济适用房对许多年轻买家来说仍然遥不可及。

　　英国农村保护委员会（CPRE）对该政策的潜在后果表示担忧。

　　CPRE首席执行官Roger Mortlock说：“房屋建筑市场的崩溃是导致急需的新房交付缓慢的罪魁祸首。”

　　他认为，专注于棕地将更好地解决住房短缺问题，同时保护农田和环境。

　　CPRE对该政策对经济适用房和地方规划的承诺表示欢迎，但警告称，高质量绿带土地的投机申请可能会让地方当局不堪重负。

　　莫特洛克还批评了未定义的“灰色地带”政策，他警告说，这可能会破坏长期存在的空间保护。

　　专家们则强调了历史问题。

　　克利福德提到，自从20世纪80年代地方当局停止大规模房屋建设以来，经济适用房供应不足。

　　“单靠改革规划体系并不能解决英国的住房危机，”他补充说。他指出，需要采取综合措施，解决住房市场的系统性问题，促进公平增长。

　　关于英国住房政策的争论反映了发展和保护之间更广泛的紧张关系。工党政府能否应对这些挑战，同时实现其雄心勃勃的目标，还有待观察。