拉斯维加斯，2024年10月15日（环球新闻专线）——内华达州拉斯维加斯

　　尽管8月独栋房屋的可用性、价格和销量均呈上升趋势，但共管公寓和联排别墅的销售数量下降了10.5%，而有效可用性同比飙升87.3%，达到2.9个月。

　　拉斯维加斯房产经纪公司Las Vegas Homes By Leslie - RE/MAX United Realtor屡获殊荣的拉斯维加斯房地产经纪人Leslie Hoke在对拉斯维加斯市场的最新分析中，对数据进行了分析，找出了推动该地区房地产销售（或缺乏销售）的关键趋势。从引导市场的起起落落到交易双方的定价，让Hoke在她的8月份住房市场报告中成为您的指南。

　　霍克写道：“8月份数据中最能说明问题的趋势之一是，市场上待售的住宅、共管公寓和联排别墅的数量没有任何报价。”截至月底，已有5268套单户住宅、1640套共管公寓和联排别墅挂牌出售，但无人问津。同比分别增长35.7%和67.7%。”

　　根据拉斯维加斯房地产经纪人提供的数据和分析，Hoke每月发布的《拉斯维加斯房地产市场报告》提供了有关定价、市场平均天数（DOM）等方面的见解，以帮助买家、卖家和房地产专业人士了解不断变化的拉斯维加斯房地产格局。

　　今年8月，一项引人注目的数据显示，该地区现金买家短缺。霍克写道：“现金交易仅占当地所有房地产销售的24.1%，同比下降26%，远低于2013年8月59.5%的峰值。”“这表明拉斯维加斯市场仍然受到利率上升的影响，并可能受益于未来几年预期的抵押贷款利率下降。”

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　　对于那些在当前市场中寻找机会的人来说，霍克指出，公寓和联排别墅继续提供更高的可用性和可负担性，而且对于有动机的卖家来说，灵活性也更大。关键是要知道哪些房子因为市场状况而搁置了一些时间，哪些房子因为房产本身的状况而搁置了一些时间。

　　在拟定收购要约方面，现金买家减少可能意味着来自投资者的竞争减少。霍克写道：“对于那些充满希望的买家来说，这是一个好消息，他们之前曾因竞争激烈的竞购战和多次出价而感到沮丧。”“如果你已经从找房子的工作中抽出了一段时间，现在可能是时候全身心投入了。”

　　从买家到利基市场再到社区统计数据，在住宅房地产的竞争世界中，总有一些新的东西值得学习。让莱斯利·霍克（Leslie Hoke）成为您的月度数据之旅的向导，帮助您阐明拉斯维加斯房地产市场如何反映和不同于全国趋势。请访问她的网站https://www.lasvegashomesbyleslie.com/。

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　　霍克说：“我们都听过‘所有房地产都是本地的’这句话，对拉斯维加斯市场来说是千真万确的。”“这意味着每个社区、每个街区、每栋建筑或独栋住宅都受到微观市场动态的影响。正因为如此，了解全局、国家经济和市场趋势如何影响超本地趋势以及买卖房屋所需的策略是至关重要的。”

　　https://www.youtube.com/watch?v=fXSRD7uyM8Q

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