房地产开发商将被迫为整个维多利亚州的公立学校、医院、道路和交通提供资金，但有人担心，在全州范围内收费可能会使房价上涨。

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　　总理杰辛塔·艾伦（Jacinta Allan）为开发商提出了一项试点基础设施贡献计划，这是她的政府在几天内第三次宣布住房政策。

　　这项试验将在2026年11月维多利亚州下一次选举后的2027年1月1日推出。

　　最初，它将仅限于位于Broadmeadows、Camberwell、Chadstone、Epping、Frankston、Moorabbin、Niddrie、North Essendon、Preston和Ringwood的前10个指定的墨尔本“活动中心”。

　　总理表示，目前开发商的出资安排“复杂、不公平、不公平”，是一场“行政噩梦”，可能会减缓住房建设。

　　“全州79个地方政府委员会中，大约有43个收取这些开发商的捐款，”她周二在墨尔本外北部的沃勒特对记者说。

　　“但他们用各种不同的方式收集它们……每块地的情况都不一样。”

　　艾伦女士表示，开发行业认识到基础设施贡献格局需要改革，一个工作组将在2025年3月之前向政府报告模式选择。

　　计划部长索尼娅·基尔肯尼表示，其目的是建立一个简化的制度，最终在全州推广。

　　基尔肯尼表示，开发商为所有社区的基础设施和服务提供资金保障做出了贡献，这是公平的。

　　目前没有精简的机制来收集公共交通、学校和医院等国家基础设施的发展捐款。

　　根据“增长区基础设施贡献”，开发商向墨尔本大部分绿地郊区的基本国家基础设施支付一次性款项。

　　其他计划主要用于资助地方政府的基础设施建设。

　　据估计，这笔捐款只能满足这些地区15%的国家基础设施和服务需求，尽管从2025年起，政府将再拨出1.5亿美元。

　　维多利亚州基础设施局（Infrastructure Victoria）在2023年的一份报告中强调，在过去10年里，墨尔本绿地郊区所在的7个地方议会占维多利亚州人口增长的50%。

　　维多利亚州住房声明的目标是，70%的新房将建在现有地区，而到2051年，该州的人口预计将达到1030万，这一趋势对这一目标来说并不是一个好兆头。

　　反对党住房事务发言人穆赫兰（Evan Mulholland）表示，在居民搬进新房之前，基础设施应该准备就绪，并建议全州范围内的费用将转嫁给购房者。

　　“政府完全搞砸了新增长领域的交付，”他表示。

　　“他们想把这一失败推广到全州，这意味着建造新房屋的成本将不得不上升。”

　　在基础设施捐款改革之前，政府立即将印花税优惠扩大了12个月，并提出了一项有争议的计划，即夺取墨尔本一些最富裕郊区的规划控制权，以增加人口密度。

　　维多利亚州绿党抓住了房地产行业分析师查特?凯克?克莱默（Charter Keck Cramer）的一份声明：房价必须上涨至少15%，才能鼓励开发商建造新的高密度住宅。

　　澳大利亚联合通讯社