最新数据显示，在多伦多购买一套普通住房所需的年收入已降至20万美元以下。

　　根据Ratehub.ca的计算，由于抵押贷款利率和房地产价格的下降，加拿大大多数主要城市的房屋上个月变得更容易负担了。

　　该计算考虑了每个城市的平均房价，以及在银行申请抵押贷款的资格要求。

　　大多数市场的收入要求都有所下降，温哥华每年的收入要求下降幅度高达5000美元。

　　蒙特利尔和圣约翰是例外，这两个城市的平均房价环比上涨了近1万美元。

　　Ratehub表示，加拿大央行最近三次降息有助于提高人们的负担能力，而最近的通胀数据“大大增加了央行在10月23日大幅降息50个基点的可能性”。

　　可变抵押贷款利率直接受到加拿大央行利率变化的影响，而固定利率抵押贷款“从债券市场的波动中获得线索，债券市场往往对央行降息做出积极反应，”该帖子称。

　　较低的抵押贷款利率意味着抵押贷款“压力测试”更容易通过。该测试使用的抵押贷款利率比买家从贷款机构获得的利率高出两个百分点（或5.25%，以较高者为准），以衡量买家是否能够在财务上应对抵押贷款支付的激增。

　　该测试将房价、年薪以及其他债务和支出考虑在内，得出一个比率，即每月总债务与月总收入之比。

　　加拿大金融消费者局的抵押贷款资格工具可用于计算基于物业价值，首付款，抵押贷款利率和债务的“总债务服务”和“总债务服务”。

　　注：上述工具使用建议比率（偿债总额32%和偿债总额40%）作为准则。Ratehub的计算使用了加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）允许的最高比率（分别为39%和44%）。