在东中城与上东区交汇处的镀金街区，纽约首屈一指的奢侈品购物走廊上城区麦迪逊大道(Uptown Madison Avenue)面临着重大变化。

　　两座大型办公零售大楼正在被拆除，用于新的多功能项目，人们对这些项目知之甚少。与此同时，富有的时尚人士，甚至更富有的房地产投资者都在想，这座空置了四年的前巴尼斯(Barneys)大楼会变成什么样子。

　　我们在7月份首次报道了相关公司。将拆除位于东58街和59街之间的麦迪逊625号，建造一座高度可能超过1200英尺的多功能超高层大楼。相关新闻的杰夫·布劳告诉我们，拆除这座建筑和毗邻的一座摩天大楼将需要9个月的时间，这座摩天大楼将拥有豪华公寓、商店，或许还有酒店。脚手架现在覆盖了整个房产。

　　现在从克莱恩那里传来消息，在东60街和61街之间的24层麦迪逊655号也有示威计划。业主是一家合资企业，包括詹姆斯敦和威廉姆斯股权，计划“混合零售，酒店和住宅，”威廉姆斯联合负责人迈克尔·t·科恩早些时候告诉商业观察家。

　　与麦迪逊大街625号一样，零售店的租户也搬走了——最引人注目的是马克·雅可布(Marc Jacobs)，它的南角很大。尽管有一个标志承诺这位设计师将搬到第五大道的新址，但第五大道还没有宣布租约。(正如我们所报道的，第五大道645号的谈判无果而终。)

　　麦迪逊大道660号(麦迪逊大道655号对面)优雅但空无一人的10层楼前巴尼斯百货公司(Barneys)，给未来增加了不确定性。据《real Deal》报道，它继续让房地产业内人士感到困惑，也让主要所有者本·阿什肯纳齐(Ben Ashkenazy)的投资者感到沮丧。

　　Ashkenazy告诉Real Deal，“我选择让它空置是有原因的，因为一家大型零售商将以10亿美元的价格收购它。”

　　虽然一家大型华伦天奴(Valentino)精品店最近搬进了麦迪逊大道654号隔壁的卡尔文·克莱恩(Calvin Klein)旧址，但东60街和61街之间的大部分街区都有一种荒凉的气氛。

　　麦迪逊大道商业改善区总裁马修·鲍尔对长期前景持乐观态度。

　　鲍尔说:“麦迪逊大道与全球其他奢侈品零售目的地的不同之处在于，这里的大多数顾客都是当地人。”

　　“这些新建筑不仅将为该地区带来新的购物和接待场所，还将为我们的商店、餐馆、水疗中心、沙龙和画廊带来客户。”

　　他指出，由于新的麦迪逊大道625号和655号“现在很可能有一个主要的住宅部分”，它们将“遵循麦迪逊大道最近的新建筑先例，低层为高端零售，上层为豪华住宅。”

　　他举了麦迪逊大道760号的例子，这是乔治·阿玛尼(Giorgio Armani)即将完工的住宅，“以及现在由纳夫塔利集团(Naftali Group)在更北的麦迪逊大道1045号和1165号进行的项目。”

　　一位不愿透露姓名的零售经纪人看到了另一种光明的一面。

　　“任何时候商店因为新开发而关闭，对其他业主和我们来说都是好生意。商店必须找地方去，而现在有很多地方可以去。”