除非你属于高收入阶层或有父母的帮助，否则没有多少首次购房者可以从公寓开始。

　　这在很长一段时间内都是正确的，在2024年这个昂贵的市场上当然也是如此。

　　然而，我们整理了一些目前能找到的最实惠的转售公寓，其中最贵的成交价为61.8万美元。如果你不太关注某些细节（例如，需要它非常新，或者有很多设施），这些可能适合你：

　　项目名称

　　任期内

　　区

　　最低1间卧室价格

　　人民公园综合体

　　自1968年3月25日起99年

　　1

　　545000美元

　　的HILLFORD

　　从2013年2月19日算起60年

　　21

　　555000美元

　　的INFLORA

　　从2012年5月25日起99年

　　17

　　560000美元

　　KOVAN宏伟

　　自2010年8月10日起99年

　　19

　　570000美元

　　LE君威

　　不动产

　　14

　　572000美元

　　GRANDVIEW套件

　　不动产

　　14

　　580000美元

　　套房@ kovan

　　不动产

　　19

　　595000美元

　　CASA AERATA

　　不动产

　　14

　　600000美元

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　自2011年9月7日起99年

　　25

　　600000美元

　　TREASURES@G19

　　不动产

　　14

　　618000美元

　　我们将前两个选择——人民公园综合体和希尔福德——从下面剔除，因为它们是相当小众的物业。人民公园综合体更多的是一种租赁选择，主要是为在楼下商店工作的人提供的；它通常不适合自己住。

　　Hillford是一处独特的房产，最初是为退休人员设计的，从2013年开始只有60年的租约——因此，我们怀疑它对许多（通常是年轻人）首次购房者有吸引力。

　　Inflora是一栋拥有396个单元的租赁共管公寓，建于2016年。这套公寓是否适合你，基本上可以用一个问题来回答：你喜欢经常去樟宜机场吗？是为了工作，还是因为樟宜珠宝这样的地方对你有吸引力？

　　如果答案是肯定的，这是住在机场附近最经济实惠的方式之一。即便是Inflora的两居室也低于100万美元（今年9月的最新交易是一套743平方英尺的公寓，成交价为95.8万美元）。一居室可以低至66万美元或更低（463平方英尺）。

　　对于那些更有投资意识的人来说，比如首次购房者，他们想和父母住在一起，同时把他们的第一套房产出租出去，Inflora可能有一些优点。开车大约五分钟就可以到樟宜机场，离樟宜商业园区稍微远一点。

　　弗洛拉大道也完全是私人住宅，所以对于那些不喜欢住在嘈杂的购物中心或交通交汇处附近的人来说，这是一个不错的选择（如果你想知道，从机场起飞的飞机不会在这套公寓上空轰鸣）。

　　使用Inflora的主要问题是，你真的需要经常开车或愿意打车。附近没有捷运站，公共交通也很有限。

　　对于那些着眼于遥远未来的人来说，他们对整体前景有些担忧：机场附近的地块往往有更多的高度限制，这可能是集体销售的一个缺点。另外要注意的是，在这个以经济实惠的永久产权公寓而闻名的地区，Inflora是为数不多的租赁公寓之一。

　　最近的一居室单位

　　项目

　　价格

　　大小

　　PSF美元

　　日期

　　的INFLORA

　　667888美元

　　474

　　1410美元

　　31/5/24

　　的INFLORA

　　660000美元

　　463

　　1426美元

　　23/8/24

　　的INFLORA

　　661000美元

　　463

　　1428美元

　　18/6/24

　　的INFLORA

　　560000美元

　　463

　　1210美元

　　15/3/24

　　的INFLORA

　　670000美元

　　463

　　1448美元

　　8/4/24

　　的INFLORA

　　670000美元

　　463

　　1448美元

　　5/7/24

　　的INFLORA

　　640000美元

　　463

　　1383美元

　　3/6/24

　　的INFLORA

　　668000美元

　　463

　　1443美元

　　1/8/24

　　Kovan Grandeur是一栋精品共管公寓，仅有74套公寓。这是一个建于2011年的租赁开发项目，为19区（特别是Kovan）提供了一个经济实惠的入口。

　　虽然宏伟坐落在一排有地住宅，但不幸的是，我们不能说它感觉很私密。隔壁有个礼拜的地方，离淡滨尼路有点近。

　　以合理的价格，你真正得到的是使用实龙城的便利设施。宏伟是约9至10分钟步行到Kovan捷运（NEL），这是仅一站从实龙岗。在那里，您还可以访问CCL和NEX meggamall。

　　（可能要10分钟多一点，所以不是每个人都会对这段距离感到高兴。）

　　如果你不想去NEXT， Heartland Mall Kovan也在地铁站旁边，附近的Market & Food Centre也在地铁站旁边。这是一个成熟的飞地的中心，所以你可以很容易地找到一个全国职工大会，咖啡馆，小超市，和其他常见的心脏地带的设施。

　　虽然Grandeur无法与Woodleigh Residences或Stars of Kovan媲美，但它的价格却便宜得令人印象深刻。今年7月，一套915平方英尺的公寓仅以97万美元的价格成交，而面积较小的一居室公寓的成交价可能低至73万美元。

　　如果你不介意多走一段路到捷运站，这可能是非常值得的。

　　最近的一居室单位

　　项目

　　价格

　　大小

　　PSF美元

　　日期

　　KOVAN宏伟

　　570000美元

　　366

　　1557美元

　　27/11/23

　　KOVAN宏伟

　　650000美元

　　388

　　1677美元

　　8/12/23

　　如果你喜欢住在葛朗便利的中心地带，而且你不太在乎美丽的景色，Grandview Suites可能会满足你的要求。这套精品店（包含52个单元）的永久产权公寓适合那些更看重便利而不是美观或设施的人。

　　Grandview Suites毗邻著名的无招牌海鲜餐厅（葛朗分店），周围环绕着一些葛朗最著名的餐馆。JB Ah Meng就在这条路的尽头，旺角点心（Mongkok Dim Sum）在另一个方向；而且因为附近的许多餐馆都是24小时营业，或者一直营业到黎明，所以你永远不会缺少吃饭的地方。

　　附近也有很多便利店和小超市。总的来说，对于那些上夜班或加班的人来说是非常好的。

　　阿裕尼捷运站（EWL）位于步行范围内，距巴耶利巴区（PLQ）仅一站。如果你需要一个更便宜的选择留在PLQ本身，这可能会为你做它。

　　这些特点使Grandview成为一个高度可出租的物业，非常小的一居室（377平方英尺）的存在证明了这一点。但也有面积更大、面积超过1300平方英尺的公寓，成交价低于120万美元。

　　虽然周围的环境永远不会美观或安静，但Grandview可能是PLQ附近更实惠的永久产权RCR物业之一。如果你不喜欢“混凝土丛林”，那就去别的地方看看吧。

　　最近的一居室单位

　　项目

　　价格

　　大小

　　PSF美元

　　日期

　　GRANDVIEW套件

　　580000美元

　　377

　　1540美元

　　19/8/24

　　GRANDVIEW套件

　　630000美元

　　506

　　1245美元

　　5/3/24

　　套房是一套拥有16个单元的永久产权公寓，建于2010年（没有设施，只有生活空间）。长期以来，它一直被马路对面更花哨、更新的科万之星所掩盖；但对于那些想要更实惠的选择的人来说，Suites或许可以。

　　Suites @ Kovan酒店距离Kovan地铁站（NEL）仅几步之遥，距离实龙岗（Serangoon）和NEX meggamall仅一站之遥。周边地区主要由餐馆组成，其中一些也是来自马路对面的Kovan混合用途的星星。

　　此外，Heartland Mall Kovan毗邻捷运站，可以满足大多数日常需求。作为一个附带的好处，安德森Serangoon JC是步行距离内。

　　Suites @ Kovan酒店的周边环境有点像一个自给自足的飞地，在这里，你不需要经常外出寻找食物或日常零售。但它可能是该地区看起来最古老的私人住宅，与周围的共管公寓和有地公寓相比，它显得不太显眼（有些人告诉我们，它看起来像一家小酒店）。

　　但由于家庭户型（1044平方英尺）的交易价格仅为116万美元，这可能是实龙城附近更实惠的居住方式之一。

　　最近的一居室单位

　　项目

　　价格

　　大小

　　PSF美元

　　日期

　　套房@ kovan

　　620000美元

　　366

　　1694美元

　　5/2/24

　　套房@ kovan

　　630000美元

　　366

　　1721美元

　　3/6/24

　　套房@ kovan

　　595000美元

　　366

　　1626美元

　　4/12/23

　　如果你喜欢绿色植物和户外活动，玫瑰公园是一个负担得起的方式来拥有这一切。这是一套租赁公寓，共有689个单元，位于伍德兰兹地区，拥有绝佳的绿化景观。值得注意的是，Parc Rosewood与最畅销的诺伍德格兰德（Norwood Grand）位于同一街区，尽管它距离Woodlands South捷运站（TEL）要远得多。

　　2012年推出时，Parc Rosewood本身就是最畅销的公寓，因为它的价格具有竞争力（据称，每套公寓的起价低至40万美元！）同样有趣的是，开发商选择了10个游泳池，以增加多样性。

　　附近的Woodgrove提供餐馆和NTUC， Woodlands组屋飞地通常有大量的小型便利店、咖啡店等。不幸的是，像铜锣角这样的大型零售中心需要你出去旅行。

　　Parc Rosewood附近还有很多学校，包括Innova JC。Innova小学、思凌小学、新加坡体校、Woodgrove小学、基督教堂中学和富春中学都在附近（尽管要注意新加坡体校最终将搬到加朗）。

　　这里的价格非常实惠，一套1700多平方英尺的公寓最近的成交价仅为161万美元。然而，对于那些想要靠近大型购物中心或中心地区的人来说，这不是一套共管公寓。

　　最近的一居室单位

　　项目

　　价格

　　大小

　　PSF美元

　　日期

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　600000美元

　　431

　　1394美元

　　30/4/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　645000美元

　　431

　　1498美元

　　28/8/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　808000美元

　　603

　　1340美元

　　28/2/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　670888美元

　　506

　　1326美元

　　27/9/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　806000美元

　　603

　　1337美元

　　26/9/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　790000美元

　　581

　　1359美元

　　24/5/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　670000美元

　　431

　　1556美元

　　22/7/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　664000美元

　　506

　　1312美元

　　21/6/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　625000美元

　　431

　　1452美元

　　20/3/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　660000美元

　　517

　　1277美元

　　18/7/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　643000美元

　　431

　　1493美元

　　17/5/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　680000美元

　　506

　　1344美元

　　17/4/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　661888美元

　　517

　　1281美元

　　15/8/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　648000美元

　　431

　　1505美元

　　15/4/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　668000美元

　　431

　　1551美元

　　12/9/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　692000美元

　　527

　　1312美元

　　10/9/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　648000美元

　　431

　　1505美元

　　8/7/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　670000美元

　　431

　　1556美元

　　8/4/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　650000美元

　　549

　　1184美元

　　4/4/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　635000美元

　　431

　　1475美元

　　3/5/24

　　帕洛阿尔托研究中心紫檀

　　642888美元

　　431

　　1493美元

　　1/4/24

　　本文最初发表于Stackedhomes。

　　有限公司ndominiumsproperty房地产市场/行业

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