吉隆坡:森那美地产有限公司(SDP)预计，与国际财务报告准则17 (IFRS 17)相关的会计调整对未来的影响最小，尽管由于巴特西发电站办公大楼的租赁担保，该公司将承担更大份额的合资损失。

　　其集团董事总经理Datuk Azmir Merican表示，2024年上半年(1H2024)的重大亏损主要是由IFRS 17的负面会计影响造成的，与五年租金保证有关。

　　“由于新大楼的入住率仅为20%，2024年的会计影响非常大。

　　“然而，我们预计不会有任何进一步的影响，因为我们已经采取了谨慎的措施来考虑当前季度的主要影响，并且预计今年剩余时间不会有实质性的额外影响，”他在SDP今天就其1H2024财务业绩举行的虚拟媒体简报会后的新闻发布会上表示。

　　阿兹米尔表示，该公司的目标是在未来12个月内将大楼的入住率提高到至少50%，最终达到80%。该公司预计，随着租赁情况的改善，财务影响将会减少。

　　他说:“我们现在的重点是增加租户入住率，这将有助于减轻未来的会计影响。”

　　他说，社民党将在今年年底再次评估形势，但目前的评估表明，除非发生重大变化，否则任何进一步的财政影响都将微乎其微。

　　SDP的净利润在截至2024年6月30日的第二季度(2024年第二季度)从2023年第二季度的7107万令吉飙升127.9%至16196万令吉，而收入从之前的68892万令吉飙升74.2%至12亿令吉。

　　截至2024年6月30日的累计六个月期间，该公司的净利润从1H2023年的1.3174亿令吉增加了一倍多，达到2.8554亿令吉，而收入从之前的13.7亿令吉跃升至21.8亿令吉。

　　总的来说，阿兹米尔表示，公司对其财务前景仍持乐观态度，并对其管理和减轻这些会计调整影响的战略充满信心。

　　此前有报道称，三家马来西亚实体——雇员公积金(EPF)、SDP和SP Setia可能会因伦敦标志性的巴特西(Battersea)开发项目的五年租金担保而承担约2.5亿令吉或每年10亿令吉的损失。

　　SDP和SP Setia Bhd各持有该合资企业40%的股份，而EPF持有20%的股份。

　　与此同时，AmInvestment Bank Bhd指出，SDP 2024年第二季度的收入与2024年第一季度相比增长了23%，而核心净利润同比增长了26%，这得益于大量土地销售以及工业和高层产品销售的增加。

　　“然而，这些收益部分被投资和资产管理方面的5600万令吉损失所抵消，主要是由于巴特西发电站的五年租赁担保的减记，”它在今天的一份报告中说。

　　总而言之，投资银行维持了对SDP股票的“买入”呼吁，公允价值从之前的每股1.25令吉提高至每股1.67令吉。——马来西亚

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