吉隆坡:分析师认为，马星集团以1.08亿令吉收购吉隆坡达曼德萨(Taman Desa) 6169英亩的土地是积极的。

　　开发商表示，土地将分两个阶段开发，估计总开发价值(GDV)为10.1亿令吉。

　　MIDF Research在一份报告中表示:“我们对土地收购持积极态度，因为土地收购符合马星在巴生谷建设价格合理的m系列项目的战略。”

　　该研究机构指出，该土地位于Taman Desa的战略位置，可通往多条高速公路和各种便利设施，如Mid Valley Megamall和吉隆坡生态城。

　　MIDF表示，土地成本占国内生产总值的比例为11%，具有吸引力。Mah Sing的目标是在24财年第三季度开始注册权益，以符合其快速周转战略。

　　“我们估计马星的净负债率将从24财年第一季度的0.06倍上升至0.09倍。我们认为，马星的低净负债率将使该公司能够继续积极开展土地储备活动。”

　　MIDF维持对Mah Sing的“买入”评级，并将目标价从1.94令吉修正为1.97令吉。

　　与此同时，Kenanga Research认为开发商为这片土地支付了合理的价格。

　　“考虑到附近的要价为每平方英尺400-450令吉，我们认为马新支付的价格是合理的。”

　　Kenanga表示，该公寓708平方英尺的起价为448,000令吉(每平方英尺633令吉)，与房地产网站上该地区类似单位的48万令吉至55万令吉的价格相比，是合理的。

　　该公司补充称:“总体而言，我们略微乐观，因为预期开发项目的定价相当合理，位于一个成熟地区的热门地段，可以快速实现盈利。”

　　Kenanga已将目标价从1.87令吉上调0.5%至1.88令吉，反映出最新项目的提升。它在马星保持了“市场表现”。

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